出租房屋的主体可以是拥有房屋所有权的个人、法人、其他组织，也可以是代管房屋的代管人或法律规定的权利人。
当共同共有房屋需要出租时，必须得到其他共有人的书面同意，并授权指定人员代表签订《房屋租赁合同》，明确各方的权利和义务。当事人也可以在租赁合同上共同签字，行使其相应房屋所有权人的权利。
在签订《房屋租赁合同》时，双方应该按照武汉市房管部门和市工商部门制定的标准文本范本，明确载明合同的主要事项，包括：当事人的姓名或名称及住所、房屋的坐落、面积和设施状况、租赁用途、租赁期限、租金及其支付方式、房屋修缮责任、消防安全责任、变更和解除合同的条件、违约责任及解决争议的方式、转租的约定以及当事人约定的其他条款。
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