在购房时, 我们经常会听到”首套房”或”二套房”之类的说法，这关乎购房者能否买房、可贷款额度的多少、纳税比例等多个问题。所以，了解自己要购买的住宅是首套还是二套至关重要。那么，你了解广州认定二套房的要求吗？
各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套以上住房的贷款，同时暂停向不能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险交纳证明的非当地居民发放购买住房的贷款。对于购买首套自住房，且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭，银行将严格执行首付款比例不得低于50%的规定，并将贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。各商业银行还要加强对消费型贷款的管理，并禁止利用消费型贷款购买住房。此外，银行还禁止发放贷款额度随房产评估价值浮动或用途不明的住房抵押贷款，对已抵押房产，在购房人还清全部贷款前，银行不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。
对于购买首套住房，且套型建筑面积在90平方米以下（包含90平方米）的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对于购买首套住房，且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，公积金贷款首付款比例不低于30%。对于购买第二套住房的家庭，公积金贷款首付款比例不得低于50%，同时也暂停了允许居民家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
不同城市对于首套房、二套房的认定要求有所不同。对于那些有能力在广州购买多套住宅的人来说，了解广州二套房的认定要求就显得十分必要。通过本文的介绍，相信你已经了解了这些知识，这会让你更好地计划自己购房的资金哦！
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