在购买房屋之前，人们通常会先看房选房，并且需要了解购房知识，以避免掉进坑里。那么，购买房屋和看房需要注意哪些事项呢？
1、查看开发商的手续：对于购买期房的购房者来说，他们在购买房屋时不能看到房屋的实际情况，为了确保房屋的安全，需要查看开发商的手续是否合法。购房者应该查验开发商的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、关注地段：房屋所处地段的重要性毋庸置疑。一般来说，地段好的房子价格比较高，但是好的地段直接影响到人们的生活便利程度、居住心情和身心健康等方面。购房者在购买房屋时应该避开噪音严重的高架桥附近、污染严重的厂房附近和辐射严重的地段等。
3、注意采光和通风：购房者在看房时需要注意房屋的采光和通风情况。一些开发商在设计户型时可能会出现限制性因素，导致房间出现暗厅、暗卫等情况。卫生间通常是最潮湿、最容易滋生细菌的地方，很少有人关注卫生间的阳光和通风，但实际上这些因素非常重要。购房者最好选择有自然开窗的卫生间。
4、注意户型是否实用：房屋的户型是否实用对购房者来说非常重要。如果房屋的面积存在很多无法利用的空间，那么房屋的使用空间就会受到限制。购房者在选房时应该注重设计实用性，尽量选择进深短、开间大的房间。
5、关注物业：很多购房者忽略了物业的重要性，因为他们在购买房屋时无法接触到物业。但是物业管理在小区维护过程中起着重要作用，小区环境管理是购房者选房的重点。购房者在选择物业时应该事先了解购买小区的物业公司情况，特别是有公用电梯的情况下，要考虑电梯的品质和运载能力，以节省上下楼的时间。
6、注意区域规划：对于购买新房的购房者来说，在看房的时候不仅需要观察房屋周边的情况，还需要关注该地段未来的规划。因为现在的新房大多建在城市边缘，周边配套可能尚未完善。购房者可以通过百度搜索区域名称和规划信息，或查阅当地规划局官方网站来了解该地区的规划。
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