买房子不容易，尤其是凑齐首付的过程。此外，还需要支付相当的物业费，这确实让人艰难接受。但交纳物业费也有好处，小编接下来将为大家分析一下。
一、交纳物业费的作用
1、保障生活品质
业主交纳物业费后，小区的治安管理、公共设施的使用和绿化才能有专人进行管理。垃圾场、公园等由业主自行选择。
2、维护业主财产价值
女性喜欢打扮和保养自己，这可以看做是对自己的投资，使自己不会因年龄增长而贬值。同样，业主交纳物业费也是对自己房子的投资，让房子不会因年龄增长而贬值。如果电梯坏了没人修，小区长满了杂草，没有绿化，这种房子住起来舒服吗？是否能以好价格出售呢？
二、物业费包括哪些内容
1、管理和清洁费用：包括小区绿化养护所需的费用，如绿化工具费，劳保用品费，绿化用水费，农药花肥费用，除草费用，景观重建费用等，以及公共区域的清洁费用，包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费用、化粪池清理费用以及垃圾外运费用和其他清洁卫生所需费用。
2、公共设备维修保养费用：包括过道、门厅、楼梯等公共建筑内的各种土建零修费用，以及日常水电、燃气和消防等系统设备的维修保养费用。
3、管理和服务人员的工资及福利费用：包括基本工资、按规定提取的福利费用、加班费和服装费。但不包括管理和服务人员的奖金。通常情况下，奖金是从盈利中提取的，根据经济效益而定。
4、法定税费：包括城市建设维护税、附加费和营业税等国家统一规定的相关税费。
三、物业费的收取标准
1、一级收费标准：每月每平方米1元（含税费）；设有不少于两项固定体育活动场馆设施，24小时专人值勤，其中主要出入口岗亭值勤不低于12小时，并对公共楼道每天进行两次清扫。
2、二级收费标准：每月每平方米0.75元（含税费）；设有不少于一项体育活动场地设施，门岗室整洁，人员统一着装，24小时专人值勤，其中主要出入口岗亭值勤不低于10小时，并对公共楼道每天进行一次清扫。
3、三级收费标准：每月每平方米0.5元（含税费）；设有不少于100平方米的固定活动场馆，拥有简单的体育活动器械和设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，24小时专人值勤，其中主要出入口岗亭值勤不低于12小时，并对公共楼道每天进行两次清扫。
4、四级收费标准：每月每平方米0.35元（含税费）；仅对小区内的公共区域（硬化地面、主次干道）每天进行一次清扫。
物业费用必须按照固定标准收取，并且必须提供一定程度的基本服务设施。购买新房的朋友需要注意收取的物业费用及其提供的基本服务，而购买二手房的朋友在看房过程中也需要将物业作为审核标准之一。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫