在购房时，选楼层是一个非常重要的话题。买房需要考虑哪些因素才能选到合适的楼层？很多人喜欢避开14层、18层等数字，同时也会选择7层而避开8层，受到了七上八下的影响。但实际上，在选择楼层时，真正需要避免的是以下几种情况。
1、设备层及其下一层
设备层是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。一般设备层位于地下室，也可能设置在屋顶。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等残留问题会对居住环境造成负面影响。在购房时，一定要注意设备层的位置。
2、避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防安全的楼层。一般建筑高度超过100米时，为了人们的安全，会单独设置这样的楼层。房子买在避难层下一层的好处是，楼上没有住户，不会产生噪音，也不用担心楼上卫生间漏水的问题。但要注意开发商是否将避难层作他用或者兼设为设备层而对楼下住户造成影响。在购房时，一定要问清开发商，避难层的具体用途及设置。
3、架空层的上一层
在南方地区，底层可能比较潮湿，因此有些楼房会架空底层，即从二层开始住人。架空层有很多好处，比如方便通风换气，也可以作为人们休闲娱乐的场所等。但如果架空层内活动的人群多，噪音大，业主不分时间段的在架空层内跳广场舞，或者小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，那架空层就会影响居住的环境。在选择架空层的上一层时，要格外谨慎，并且注意小区物业服务和业主素质等因素。
4、底层
底层的优点是交通方便。但缺点也很多，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音大等。在选择底层住宅时，需要考虑很多因素，比如是否有地下车库、物业服务好坏、楼间距是否够大等。底层很难做到趋利避害，因此在选择底层时，需多加考虑和慎重对待。
5、顶层
顶层的住户可以享受自在的居住空间，不会受到楼上住户的影响，采光通风和视野也不错。但顶层有着很多问题，比如夏季热，雨季易漏水等。而且，顶层住户更依赖电梯，如果停电停水就比较麻烦。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求也比较高，要特别注意房屋质量和防水措施。
在购房时，选择楼层需要注意以上这些问题。理论上来讲，避免这些问题可以提高居住的舒适度。但在实践过程中，往往难以做到趋利避害。这些楼层的优点和缺点都很明显，需要慎重考虑。
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