1. 真假辨别方法：
要辨别真假房产证，首先要看纸张质量和水印。真房产证的内页纸张采用专业水印纸制作，类似人民币的水印制作工艺，只有在光线下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊。真房产证的纸张挺实且光洁，用手抖动时会发出清脆声音；而假的则比较柔软，手感一般。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见；假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
此外，要看证件封面。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（呈深红色），字体纹理清晰醒目；假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
最后，要看证件内容。真房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的XX市房产管理局行政公章；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假房产证中附记通常为空白。
2. 风险情况：
在二手房买卖活动和私人买卖交易活动中，存在着房产证造假的风险。在二手房交易中，不法分子可能会使用假房产证骗取你的钱财，导致你无法进行索赔。而私人买卖交易更容易出现问题，因为没有经过中介，可能整个交易过程和手续都是不合法的、也就是不受法律保护的，出现问题时还会相当麻烦。期房和新房一般不会出现这种情况，因为开发商一旦曝光，损失会很大。
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