在购房过程中，建筑面积和使用面积两者之间存在一定的差异。了解面积的计算方法能够帮助我们更好地了解实际房屋面积，保障我们的合法权益和利益。下面就来详细介绍一下房屋建筑面积和使用面积的计算方法及其区别。
计算使用面积时，具体的方法根据房屋类型而定。对于塔楼或者带电梯住宅，使用面积的计算方法是建筑面积除以1.434；对于多层住宅或者不带电梯的楼房，使用面积的计算方法是建筑面积除以1.333。
建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。需要注意的是，建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和，而使用面积则是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积为准。
房屋的建筑面积包括套内建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。建筑面积的计算公式一般为建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积，其中公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数，公摊系数 = 建筑总公摊面积 ÷ 建筑总建筑面积，套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积。
了解房屋建筑面积和使用面积的计算方法及其区别，对我们的购房计划有着重要的意义。只有在自己进行面积的准确计算后，才能更好地保障自己的利益。
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