提前还房贷并不是随意的事情。作为借款人，应仔细考虑是否划算。如果不划算，则宁可按规定年限还款。那么，什么时候提前还房贷比较划算呢？
根据经验，最佳提前还款时间是在贷款时长的三分之一以前。例如，如果客户申请了30年的房贷，那么在前10年选择提前还款会更划算。在没有考虑违约金的情况下，客户越早提前还贷的性价比越高。如果客户的经济能力允许，则可以选择提前还贷。
需要注意的是，以上提前还款时间只是一个参考，实际情况还需根据个人情况而定。
在提前还房贷时，需要准备以下资料：
1、借款人身份证。
2、借款人户口簿。
3、婚姻状况证明。
4、借款合同。
5、还款银行卡。
6、提前还款申请书。
当客户申请提前还房贷时，首先需要提出申请。然后按照银行或公积金中心的要求准备好相关资料。提前还款的申请通过审批后，客户就可以提前还款了。
当然，提前还房贷不一定要还清所有贷款。客户可以根据自己的经济情况选择提前偿还部分房贷或全部房贷。
需要注意的事项：
1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。
2、各银行的办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件（一般包括身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等）。
3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于一万元或一万元的整数倍。
4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。
5、注销抵押时不要忘记，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。
7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，则可以向保险公司申请退回部分保费。
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