购房合同如何更名？更名申请是否需要支付费用？如果您也有类似的问题，那么请跟随小编一起来了解一下。
一、购房合同是否可以更名？
（一）如果商品房买卖合同未被交易中心登记备案，那么购房合同是可以进行更名的。
（二）如果商品房买卖合同已被交易中心登记备案，但是该商品房尚未竣工验收，那么购房合同也是可以进行更名操作的。
（三）如果商品房买卖合同已被交易中心登记备案，并且该商品房已完成竣工验收，那么购房合同将无法再进行更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，购房者不得再将未竣工的预售商品房进行转让。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经由双方协商一致，自愿、平等签订买卖商品房的协议。因此，购房合同是否可以更名，需要根据相关法律法规进行规定。
二、如何进行购房合同更名？
根据上述情况，前两种情形下购房合同是可以进行更名的，接下来将介绍如何进行更名操作。
（一）如果商品房买卖合同未被交易中心登记备案，只需同房产商协商，注销该合同，并以更名人的名义重新签订一份合同即可。此种情况不涉及税费。
（二）如果商品房买卖合同已被交易中心登记备案，但是该商品房尚未完成竣工验收，需要前往市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因。此时只需支付相关手续费用。
此外，虽然在商品房买卖合同已被交易中心登记备案，且该商品房已完成竣工验收，无法再对合同进行更名。但是，可以等到产权证办理完成后，以赠予的形式将产权证上的名字更改为更名人名下，实际上是一种房产继承。
三、购房合同更名费用如何计算？
目前在房地产市场上，开发商通常会为购房者进行更名操作，并收取相关的服务费用。尽管该收费没有政策依据，但基本上所有楼盘都会收取相关费用。无论购房者处于哪种情况下（只交了定金、签订并付清首付款项、或者已完成按揭手续），开发商都会收取相同的服务费用。
目前，到房管部门撤销合同操作是不需要付费的。但在具体操作过程中，可能会存在费用变化的情况，请以房管局的解释为准。
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