
在购买房屋后,申请房屋所有权登记可能会遇到各种问题。对于我们来说,申请房屋所有权登记是比较难的,因为我们没有办理过,也不知道如何操作比较顺利。因此,本文将介绍房屋所有权登记如何申请以及如何写申请书的相关信息。
(一)申请房屋登记,应向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请人应当提供申请登记材料的原件。如果不能提供原件,则需要提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人必须对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
(二)房屋的登记需要按照基本单元进行。基本单元是指具有固定界限、可以独立使用并且有明确编号的房屋或特定空间。
(三)在国有土地范围内,成套住房需要以套为基本单元进行登记,非成套住房需要以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。在集体土地范围内,村民住房需要以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记,在共有宅基地上建造的村民住房需要以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
(四)非住房需要以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
申请房屋登记,需要由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
(五)共有房屋,需要由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或共有人份额变更申请房屋登记的,需要由共有人共同申请。
(六)未成年人的房屋需要由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记时,需要提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还需要提供为未成年人利益的书面保证。
(七)申请房屋登记时,需使用中文名称或者姓名。如果申请人提交的证明文件原件是外文的,需要提供中文译本。
想要申请房屋所有权登记,需要填写申请表。申请表中需要填写土地所有权人和房屋所有权人,分别指拥有该房产的土地证和房产证人。土地权利设立情况需要填写国有土地还是集体土地。如果是夫妻双方以一方名义申请登记的,需要在表格的反面填写左边。
以上为房屋所有权登记如何申请以及如何写申请书的相关信息。虽然申请房屋所有权登记比较麻烦,但是对于我们后期的使用来说,具有非常大的好处。