买房是一件困难的事情，选房看房是这个流程的开始。每个人对房子的标准都可能有所不同，但好的房子一定要适合居住。房子的生活圈应该在5公里内，附近应该有商场、超市、学校、医院、公园和银行等配套设施。交通也是一个必须要考虑的因素，道路是否通畅，有哪些公共交通工具，需要消耗多少时间等等。
买房时需要注意的事项有很多，其中之一是看五证是否齐全。这五证是指《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。如果五证不全，不仅无法办理房产证，还会遇到各种风险，例如延迟交房，一房两卖，甚至会出现烂尾的情况。
在选房看房时，需要看户型。首先查看户型图，对户型有一个大致的了解。但是不能只关注方向，还需要注意户型的方正程度、功能分区的明显程度以及房间大小的合适程度。
另外，小区的环境也是需要注意的。需要注意小区的楼间距、绿化环境、停车位等问题，一个人性化设计的小区会在很多方面体现，例如人车分流，社区内有公园和湖等等。此外，居住环境的一个重要标准是绿地率，根据《河北省城市园林绿化管理办法规定》，新建居住区绿地率不应低于30%。
总之，买房是一件大事，需要仔细考虑和研究。希望这些选房看房的必备技能能够帮助大家在买房过程中做出更理性的决策。
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