购房要锁定目标
在购房时，应考虑个人的工作、生活和社交等方面，确定房子的位置。依据经济承受能力制定购房的预算总价，同时注意同一类户型面积和层次朝向的关系。选择合适的付款方式，如现房或期房。对房型有特别要求时，如厅的大小等，应有心中有数。
掌握T+1原则
从区域和住宅经济方面综合考虑，应采用发达国家和地区楼市流行的T+1概念：即距离市政设施和商业网点1公里为所在区域较佳住宅地块。这样可以确保购买的房子不会贬值。
容积率比得房率更重要
现在很多购房者非常在意得房率，但实际上，目前设计的房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意制定的。而容积率直接影响小区的绿化、采光和居住质量，因此购买房子时，询问占地面积多少、能造多少平方米的房子更为重要，选择容积率低的小区较为适宜。
不要选择过热的楼盘
由于炒作，前几年购房者排队购买的房子，到今天往往存在诸多问题。
选择规模约为10万平方米的楼盘
规模偏小的小区不可能有高品质的会所，规模偏大的小区又会存在居住噪杂的问题，难以开发成高品质的小区。购买规模约为10万平方米左右的楼盘较为适宜。
与大型绿地相邻的楼盘更佳
由于商品房沿着大型绿地开发，景观更好。这样可以在保证一定容积率的基础上，也不会让购房者感到绿化太少。这既降低商品房的开发成本，又能让购房者有效地控制总价。
购买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产具有明显的区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润。购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
购买1999年2月以后建造的楼盘
在1999年2月以前，多层住宅不强制打桩，楼板也不要求现浇。但在1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定了非常高的要求，如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（而过去的标准是40cm），同时设计也要请监理等技术措施。
层高不宜超过3米的房子
过去住宅层高一般为2.8米，这是有科学依据的。现在开发商为追求销售卖点将层高提高到3米以上，但这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积只有30多平方米，而层高却达到3.2米，三维空间比例就会失调。如果客厅的面积超过100平方米，那么3.2米的层高就有意义了。
购买小户型需要谨慎投资
现在很多人认为小户型总价低，适合出租，因此小户型非常火爆。实际上，虽然小户型总价低，但由于面积很小，单价却高得惊人。如果所有人都购买小户型用于出租，那么这一区域的房屋出租市场就会供过于求，租金将会降低。
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