目前很多女性要求婚后将自己的名字加到房产证上，但很多人对办理过程还不够了解。对于婚后想要在房产证上加名字的情况，需要进行哪些手续，以及在哪里进行办理呢？
办理婚后房产证上加名字的手续会根据不同情况而有所不同：
一、有房无贷
1.带好结婚证、身份证、房产证的正本和复印件。
2.前往所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名的手续，窗口工作人员会审核提交的材料，如材料齐全则会给予一个号码，然后凭借号码去相关窗口进行办理。
3.增加名字所需费用为110元，具体明细如下：80元为工本费、25元为地籍图费、5元为贴花费。如果顺利的话，20天后就可以拿到新的房产证。
4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可以自行更改。
二、有房有贷
1.先去银行进行抵押变更手续（具体事项需要咨询各大银行）。
2.除支付上述110元的手续费外，如果贷款是纯公积金的，则还需要额外支付100元；如果是组合形式的贷款（公积金+商业贷款），则需要额外支付200元。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米2.5元的交易费。
2.不足5年，则需要支付5.5％的营业税和1％的个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止）。如果超过了5年，则不需要支付。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5.如果男方转让50％房子，则所有的税按市场价格计算。如果房子的价值为100万元，则记税价值为50万元。
6.产证上有几人转让的，则产证权益按平均分。
婚后想要在房产证上加名字的手续可以在房产交易中心进行办理。并不需要进行公证，只需携带结婚证、双方身份证和房产证，写上申请书（说明为什么要在房产证上加名字），一起到房管局办理即可。
1.需要到房屋所在地的房产交易中心办理变更手续，所有产权人都必须到场签字。
2.如果夫妻的名字都在房产证上，无论是否还有其他人，房子都是夫妻的共同财产。除非有其他排他性协议。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫