购买房屋时需要注意的贷款事项
1、不建议提前还款
无论是出于货币发展趋势还是等额本息贷款的考虑，实际上不建议提前还款，特别是在还款时间超过全部还款周期时间的一半时。到前面每个月还的大多数是贷款利息，到后面贷款利息大部分已经还清，只剩本金。提前还款并不会带来任何特别优惠，反而可能会因为提前还款而损害资产使用价值。
2、注意金融机构利率的变化
住房贷款利率并非固定不变的，它会随着银行业的利率调节而持续变化，这会导致分期付款额度的变化。由于还款周期一般都很长，如中央银行调节标准利率，住房贷款利率会在次年1月1日随之调整。如果利率上涨，分期付款也会相对上涨，否则就有可能违约。
3、按揭贷款住房贷款期限
许多人不知道住房贷款选择20年还是30年好，实际上这个问题没有统一的参考答案，关键还是根据个人情况而定。一般按照收益高于还款额的2倍标准，月收益在1.5万元以下的家庭建议选择30年的借款周期，这样风险较小；超过1.5万元的家庭可以选择20年的限期。
4、及时解除房产抵押
不要认为还完住房贷款就没事了，贷款人必须及时申请解除房屋抵押手续，否则会影响这套房屋未来的正常销售。
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