在二手房公寓交易中，需要考虑与公寓使用年限相关的税费问题。通常情况下，公寓和住宅的使用年限不同，住宅使用年限为70年，而公寓使用年限为50年。
但特殊情况下，也有70年使用年限的公寓。对于70年产权公寓，需要支付与普通商品房相同的税费，包括个人所得税、营业税和契税。而对于50年产权公寓，则需要支付与商业用房相同的税费，包括营业税、个人所得税、印花税、契税和土地增值税。
在购买公寓时，还需要注意公寓费用与住宅不同。有些公寓是商业用途，除了二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用也属于商业用水电费用，比纯住宅更加昂贵。
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