购房时需要注意哪些陷阱？本文揭秘购房的八大陷阱，帮助购房者了解和认识购房中的各种陷阱，做好充足的购房准备。许多人用毕生的积蓄来买房子，甚至负债来置业，在购房过程中容易被开发商的伎俩所蒙蔽。记者从有关渠道了解到，在购房过程中主要存在以下几种陷阱：
排名第一：虚假广告
设计精美的广告往往吹嘘不实，许多购房者的购买欲望来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。样板房也有欺骗消费者的现象，一些开发商利用样板房虚假宣传，包括样板房质量、结构与实际所交房不符，装修利用视觉误差和家具尺寸缩小等进行误导。
应对方法：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时把广告中的内容全部写入正式合同中，以免被骗。
第二：配套设施
开发商在销售项目时承诺未来的生活配套设施无缺，但真正领取住房钥匙准备入住时，承诺却不到位。
应对方法：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？是否认可教育设施？周围是否有替换的设施？一旦开发商提供的配套设施不符合要求，将会产生很多麻烦。
第三：内部认购
内部认购是指房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，吸引了许多购房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售，其不受法律保护，购房者的权益也无法得到保障。
应对方法：不要购买这类商品房。要选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
第四：物业管理
开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。
应对方法：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
第五：逃避债务
借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一个项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。
应对方法：业主可以尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。
第六：乱收费
物业管理公司乱收费通常表现在以下几方面：
1.超出核准的价格收取管理费。
2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。
应对方法：业主应积极参与，选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。
在购房合同中，往往会有一些少有的补充条款。
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