新房收房时间是一项重要而又繁琐的任务，事前需要做好哪些准备工作呢？有经验的前辈告诉我们需要准备收房资料、验房工具，记录收房时间并最好与有经验的业主一同前往。
1.收房资料
需要备齐购房合同、产权人和共有人的身份证原件和复印件，交款收据，按揭客户提供的婚姻状况证明复印件，以及购房尾款、维修资金、物管费、分户产权手续等有关费用。在验房时，需对照售楼说明书查看厨房、卫生间等配备设施是否符合开发商的承诺。
2.验房工具
除了常用的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，还可以准备带有日期显示功能的相机，用于拍摄问题所在以作为证据。同时还可以带上扁形三插头小电器，检查所有电源插座是否连接。另外，易贴便签也很有用，用于记录问题所在和维修意见，并贴在有问题的位置以方便维修人员查找。
3.收房时间
一般开发商会提前15-20天左右通知业主收房。通常选择排名前列、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多时间细致检查房子。因此建议选择第三天或第四天收房。
另外，需要记住的是要先验房再签字收楼。专家建议在合同中添加附加条款，规定先验房再收楼。如果合同未有这样的约定，则可以在收楼文件上注明房内情况未看或未验房。
新房收房的手续和流程如下：
1.通知
开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内。如果购房者未按约定时间到指定地点办理相关手续，则视为开发商已将该房交付买家使用。
2.验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并仔细记录。同时，需核实房屋产权是否合法。开发商应主动提供建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。如果开发商不提供，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据相关法律法规的规定，开发商交付商品房时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应按保修责任承担维修责任。如果开发商不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4.签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。如果不符合条件，应记录并要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫