在购买房屋的过程中，可能会遭遇许多问题，甚至会出现不满意的情况。许多人抱怨，买了房子几年了还不能入住，而开发商却一直推脱责任。其实，如果对购买的房屋不满意，是可以及时反悔并止损的。如果等到拿到房产证，就不好办了，因为那将是数十年的住所，而且可能会退不掉，也卖不出。
一、延迟交房
如果开发商超过3个月还不能交房，买房人有权要求退房，并且要求返还双倍的定金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、出售房屋。如果开发商证件不全，那么与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实际面积与签约的测绘面积的误差比例超过3%，购房人可以提出退房，并要求退还利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超过允许范围、钢筋混凝土结构出现变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构将核实问题是否合格。
六、开发商擅自变更设计
如果开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等设计，而未经购房人同意，购房人可以要求开发商退房，根据合同进行处理。
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