公摊面积是建筑物中各个业主共同享有的部分，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共空间的面积。根据《房产测量规范》，房屋产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。房产证上的面积计算是通过开发商委托有资质的测绘队进行实地测量得出的。房屋的相关面积包括建筑面积、使用面积、套内面积和公摊面积等。其中建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，并要求具备上盖和结构牢固，层高2.20米以上；使用面积指套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室等空间面积的总和，以及套内楼梯按自然层数面积总和；套内面积包括套内墙体面积、阳台建筑面积和套内使用面积。公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，以及室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
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