现今城市越来越拥挤，购房者越来越注重居住密度和舒适度，因此容积率成为重要的考量因素。在选房时，购房者会关注房屋的采光和通风情况，而这与容积率有关。一个良好的居住小区，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，而绿地率应不低于30%。一般来说，容积率越小，住户的舒适度就越高。然而，受土地成本的限制，不是所有项目都能达到这个标准。
容积率是指房屋的总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的重要指标，也是从微观上影响地价水平的最重要因素。一般而言，容积率的范围是：独立别墅为0.2-0.5；联排别墅为0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；11层小高层住宅为1.5-2.0；18层高层住宅为1.8-2.5；19层以上住宅为2.4-4.5。简而言之，容积率越高，舒适度越低，反之亦然。
业内人士指出，容积率虽然是舒适度的重要指标，但也要按照楼盘本身的属性从发。一味追求低容积率可能会导致开发商成本增加，把土地价值均摊在更少量的房子上，很容易造成价格上涨，不利于购房者。因此，在同等规模、同等产品和绿化面积相近的情况下，再去比较不同楼盘的容积率，才能判断哪个楼盘的产品更舒适。
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