购房者通常会选择按揭购房作为置业的首选方式，尤其是对于那些急需置业的购房主力。今天，我们将为大家介绍一些按揭购房的注意事项，特别是在签订合同时需要注意的细节。只有做好充分准备，才能在购房过程中省时省力。
1、办按揭的优点
(1) 借用今天的钱，圆一个人今天的梦想。按揭购房是通过贷款向银行借钱，使买房者不必马上用大量资金购房。因此，按揭购房的最大优点之一是你只用少量的现金就能买到自己的房子。
(2) 将有限的资金用于多项投资。在投资角度上，按揭购房的人们可以将资金分开用于不同的投资，例如使用贷款购房出租，以租养贷，然后再进行投资。这种资金使用方式非常灵活。
(3) 银行为你把关。办理贷款就是向银行借钱，因此银行会关心房地产项目的优劣。银行不仅会审查借款人的信用，还会审查开发商，因此可以提供更高的安全系数。
2、办按揭的不足
(1) 背负债务
如果说到缺点，那么首先是心理压力很大。因为中国人的传统习惯要求节俭和储蓄，所以对于保守型的人来说，贷款购房不适合他们。事实上，购房者承担的债务极为沉重，这对任何人都不是一件轻松的事情。
(2) 不易迅速变现
因为按揭购房是以房产本身抵押贷款，所以房子再卖出去非常困难，这对购房者来说也不利于退市。
按揭购房签订合同时需要注意什么？
首先，要确定卖方是否拥有完整的房产权证，只有拥有房产证才能正常办理按揭贷款等事宜。这也是能否办理房产证并入户的关键。
第二，一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，并按照合同中所列条款逐条填写，不能马虎。
第三，购房者签订合同时一定要注意合同条款中双方权利和义务是否对等。如果漏填某一项保障，可能会造成购房者的损失，因此购房者必须提出自己的意见，不能草率行事。
第四，确认房屋面积并处理面积差异。如果使用套内建筑面积作为面积确认和面积差异处理的依据，应在合同的面积差异处理条款中明确规定面积误差的处理方式。只有对面积差异做出详细的约定，才能避免被骗。
第五，要注意房屋买卖的付款方式是否规范。合同中应当约定付款的额度、期限、方式和违约责任等。如果发生纠纷，可以通过合同来证明。
第六，一定要确定入住日期是否确定。购房者在签订合同时要明确规定入户日期为某年某月某日，并注明卖方不能按时交房的责任。
第七，签订房屋买卖合同时，最好从法律角度请律师或专家来审查合同，以减少不必要的损失。
以上就是按揭购房的优缺点以及在签订合同时需要注意的细节，希望对您进行购房置业提供帮助。
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