在年底资金回流的问题下，许多开发商会推出特价房和好户型等吸引最后一波购房者。因此，冬季看房的人也并不少。然而，大多数冬季看房的人不会关注小区景观，认为它们都是一片萧条景象，没有特别之处。但是，冬季看房真的不需要重视景观吗？
冬季看房不要忘记观察景观
冬季是小区景观最不美观的季节，但同时也是最能反映小区景观本质的季节，因为可以更直观地了解小区园林绿化的优劣和物业管理的水平。因此，在看房时一定不能忽略景观。那么具体该如何观察呢？
1. 整体观察
观察小区景观道路两侧是否有对称种植的绿化带，小区车库入口的坡道墙是否有绿植覆盖，以及小区人行步道是否与植被相协调，这些整体景观效果同样不能忽视。
2. 面积观察
根据规定，新建住宅小区的绿地率不得低于30％，老旧住宅小区的绿地率不得低于25％。还要保证绿地有充足的光照，满足居民活动需求，成片绿地应满足不少于1/3面积在标准日照范围之外。
3. 植物观察
小区景观效果好并不是说只要绿化面积大就足够了。还必须满足植物种类丰富、配比合理的要求。因此，除了要考虑到美观性，还要考虑植物本身的特性。灌木、乔木、藤本、草本等有机搭配，更能创造出四季景观。
4. 功能观察
园林绿化要彰显人文精神，毕竟它的主要用途是服务于小区居民。因此，园林中要设置长椅等休息设施，以满足居民散步、休息、运动等需要。
除了景观，采光也是冬季看房的重点
除了小区景观，需要特别关注的也是采光！看房时，你可以从以下几个方面考察采光效果：
1. 朝向
对于塔楼来说，采光效果最好的是东南或西南向的房子。对于板楼来说，采光最好的是南北通透的房子，客厅朝南更好。
2. 楼层
对于高层住宅来说，楼层不宜过低，低楼层的光线容易被遮挡，同时光照时间也较短，3层以上为佳。
3. 进深和面宽
房间进深过大，采光就不够好。如果面宽较大的话，采光就会较好。
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