住房商业贷款是指符合完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以所购买的产权住房为抵押，向银行申请的住房商业性贷款。那么，住房商业贷款有哪些还款方式呢？它们各有什么特点呢？
1、等额本息还款法
该还款方式是指每月以相等的金额偿还贷款本息，也被称为等额法。该方式的特点是每月还款的本息相等，容易制定预算，前期还款压力较小，但前期利息负担较大，还款期内本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少，从而达到相对平衡。虽然该方式还款利息较高，但前期还款压力较小。
2、等额本金还款法
该还款方式是指每月等额偿还本金，贷款利息随本金每月递减，因此也被称为递减法。该方式的特点是每月归还本金相等，利息按贷款本金金额逐日计算，前期还款压力较大，每月还款额逐渐减少。虽然该方式还款利息较低，但前期还款压力较大。
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