在购买期房的过程中，经常会遇到这样的情况：开发商按照合同约定的期限交付房屋，但业主没有在约定的时间内收房，或者收房后长期空置。这种情况下，业主是否需要缴纳物业费呢？
针对这个问题，某地主管部门给出了回答：无论业主是否收房，都必须缴纳物业管理费用，具体费用需要与物业公司沟通协调。这意味着，业主即使未收房，也要交纳物业费。
在一起案例中，某业主在5年内未办理入住手续，物业公司要求业主支付相应的物业费和滞纳金，并得到了法院的支持。这是因为，物业公司按照物业服务协议提供了相应的服务，业主的房子属于小区的一部分，已经享受了物业服务，因此无法以未收房为由拒绝缴纳物业费。
在公平考虑的前提下，物业服务是为全体业主提供的，费用应该按照标准向全体业主收取，因此部分业主以未入住为由拒绝缴纳物业费是不合理的。
对于业主收房空置的情况，收费标准通常会在物业服务协议中体现。根据不同城市和物业公司的规定，空置房的物业费收取标准也有所不同。例如，武汉市规定，开发商交房未入住时，排名前列年的物业费按照70%的比例收取，以后全额收取；而成都则规定，只要开发商交房完成，业主就必须全额缴纳物业费。有些物业公司则会根据房屋空置时长，收取不同比例的物业费。
对于未收房和收房不入住这两种情况，通常会统一参照第二种方式来处理，因为开发商已经履行了合同，房子达到了交房标准，小区已经完成了交付，物业公司已经开始履行服务，个别业主的未收房不会影响整体物业服务。
总之，只要房子达到了交房标准，无论业主是否收房、是否入住，都需要缴纳物业费。不同地区在执行时可能会有所不同。
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