每到年末，都是交付旺季。然而在冬季年末收房确实令人糟心。可能没有时间进行装修，也不确定是否需要承担暖气费用。在冬季寒冷干燥的时候，收房需要注意哪些问题呢？别担心，本篇文章将就此问题提供一些常见问题的解答。
年终交付是一个常见的问题。许多购房者认为，由于装修和通风时间要求较长，所以在年底之前无法入住。但是为什么开发商会选择在冬季交付呢？有些人认为，这是为了节省暖气等费用。但是经过咨询相关专家后，我们了解到，项目从开工到完工再到收房都有严格的时间安排。何时交房不仅取决于施工进度和物业运营，也涉及到开发商和承包商的年末结算。因此，交房时间并不是随意决定的。此外，收房时间也在购房合同中有明确规定，具有法律效力。
许多购房者对于开发商的要求——先交付款项并签字再交钥匙——表示不满。如果在签字后发现问题怎么办？通常情况下，开发商在房子建成后应立即向购房者发出收房入住通知，并在指定日期内对新房进行验收。
然而，许多开发商的惯常做法是让购房者先在收房文件上签字，再去物业处领取钥匙。一旦进入房间，购房者就很难发现问题了。因此，购房者应该向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便在未来出现质量问题时按约定保修，保护自己的权益。
那么，在冬季收房时，应该注意哪些问题呢？专业验房师刘工指出，冬季收房更容易发现环境的恶劣和物业管理方面的漏洞。但是，冬季寒冷干燥，气味不易挥发，因此环境和绿化等问题很难发现。
购房者还可以对采光、保温、通风等问题进行直观检查。尤其是采光和通风，冬季最容易发现。
就采光而言，最简单的方法是在晴朗的早晨找一个时间，看看何时房间能够受到阳光照射。如果在一大早就有阳光照进来，那就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，如果房间现在能够受到阳光照射，那么在其他季节也会有光照。
关于通风，如果冬季通风效果好，其他季节也就没有什么问题。
经过阅读本篇文章，即将收房的购房者是不是已经不那么紧张了呢？刘工表示，冬季参观房屋时，检查房屋的细节问题也非常重要，例如检查门窗的密封情况和小区的绿化等。
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