教育部发布了多校划片的政策，并钦定了24个城市，那么，最近太原的二手房市场受到了影响吗？房价是否下跌了？下面将与大家分享相关信息。
教育地产的房价一直是许多家长所关注的，其中一些还未购买的家长希望房价能够下跌，而已经购买了的家长则希望房价能够稳定。然而，目前太原的教育地产市场并不平静，除了要受到多校划片政策的影响，还要遵守广告法的限制，开发商不得打教育地产、学位房的旗号来吸引购房者，这些因素都让教育地产面临降温的风险。
那么，太原的教育地产市场现状如何？
太原的教育地产价格并没有大幅度波动。在过去的几年里，名校周边的教育地产价格一直在上涨，比如八一小学、九一小学附近的教育地产，去年的价格已经上涨到每平方米10000元至12000元；甚至有些教育地产的价格涨至12000元至13000元每平方米，例如邮电后街、青年路附近，这里有青年路小学、太原五中、五育中学等学校附近的教育地产。
为什么教育地产的房价没有下降呢？这主要有以下几个原因：
1、多校划片政策尚未实施
由于政策尚未实施，并且教育部钦定的24个实施多校划片的城市中并不包括太原，因此未来的情况难以预测，而孩子的教育问题却不能马虎。
2、教育地产的其他优势
重点学校位于老城区，交通、配套设施都很方便，周围的单位也很多，作为二手房，这些区域的房屋可选性比较高。
3、购买教育地产还有摇号资格
即使将来太原实施多校划片，已经购买教育地产的家长们仍然有摇号资格，购买教育地产只是多了一层保障。
在当前购买教育地产时需要注意哪些事项呢？
1、及时关注政策
尽管多校划片政策尚未实施，但正如上文所提到的，未来的情况难以预测，而孩子的教育问题却不能马虎，因此一定要多花点时间关注政策。
2、理性投资
购房者在购买教育地产的同时，仍需要考虑交通、配套设施、地段、户型、升值潜力等因素，理性购房，不要仅仅为学区买单，避免投资失败。
3、要考虑整个区域
为预防政策可能带来的风险，应考虑房子所在片区内是否有多个较高质量水平的学校，而不是像以前买房主要考虑房子是否在某知名学校的学区内。
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