银行贷款与房产过户的关系是需要一定时间的。房产局只是在电子登记簿里进行了房产权利属性的转移，需要制证的时间约为一周左右。在办理它项权利证书后，银行还得去做抵押才能放款。如果购房者选择银行贷款，而业主还没有收到银行贷款的汇款，那么房子就无法交付。因此，在交付时间上需要遵循银行和房产部门的程序，合同另有约定除外。
很多购房者为了节省费用而选择不正规的房产经纪机构或者签订不清晰的合同，导致难以维权。在交付房屋时，物业交割也是非常重要的。正规的房产经纪机构都会安排经纪人带着买卖双方进行物业交割，包括水、电、暖气、天然气、物业费以及地下室等方面，确保三方的权利和义务都明确记录在物业交割清单上。
户口迁移也是一个需要注意的问题。如果房主的户口还在这套房产上，那么购房者需要联系房主进行迁出，才能把户口迁到自己名下的房产上。如果遇到这种情况，需要专业的人来处理，确保户口迁移的顺利进行。
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