根据统计数据，在楼市上升期，房价变化迅速，一手房涨价幅度大，二手房涨价速度快。同时，参与交易的业主，中介等人员也感到不安和浮躁，交易过程中充满变数。然而，冷静思考后，最重要的是购房者需根据自身购买实力去看房，走访市场，货比三家，发现价格略低或持平于市场价的房源应该迅速出手，以免失去良机。同时，在办理手续时也不能拖沓，需紧凑有序。
针对楼市上升期的购房策略，业内人士提出以下建议：
1. 多付定金，防止业主涨价
在楼市上升期，业主有可能在签订购房合同后突然涨价。为了防止这种情况发生，购房者应在签署购房合同时尽量多支付购房定金。如果业主突然想涨价，他也会多加考虑，权衡涨价后的房款差价与违约后所支付的违约金，是不是更为合适。
2. 活用政策，享受优惠
购房者应尽量选择符合免税资格的房屋，比如房龄已满五年的房屋，以充分利用现有的优惠政策，并关注所购房产是否满足免税要求。这样可以在购房税费方面减少费用。
3. 注意利率优惠条件
大多数购房者选择贷款购房，办理贷款手续时应尽可能选择首套购房，并关注央行调息政策，以便在办理商业贷款或公积金贷款时得到更合适的优惠条件。此外，购房者还应找准时机购房，以在还贷过程中省下一笔资金。
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