大产权房是指已经获得国家建造许可的房屋，相对于小产权房而言。在二手房交易中，大产权房没有区域或人群限制，买卖合同由买卖双方商定签署。但是，二手房交易容易发生纠纷，因此交易双方应提高合同签署意识，了解合同中应有的条款内容。如果您不知道大产权房合同应该如何撰写，可以查看小编为您提供的大产权房屋买卖合同通用条款。
一、合同签署的产权情况
房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权类型有很多，包括私产房(合同房)、公产房、经济适用房、房改房、集资建房等。房屋产权性质不同，价值也不尽相同。
日常交易中，私产房很常见，私产房的权属证明文件有两个，俗称两证：《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。此外，有些人称为三证，其实是指两证之外另加一本《国有土地使用纳税证》。
在查明房屋产权时，要注意以下情况：
1.有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等；
2.产权是否登记？如预售房、抵押商品房未登记等；
3.产权是否完整？如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件；
4.产权是否有争议？如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等；
5.有房地产两证未必就有产权，如伪造房产证、被查封或强制拍卖、遗失补办后转让等。
二、大产权房屋买卖合同通用条款
购房合同双方当事人签订合同时，需要约定以下主要条款：
1.写清楚房屋所处地点、楼层、楼号、单元、门牌号、朝向、各房间布局，并约定对方违约将给予补偿；
2.写清建筑面积、共摊面积(一般不超过30%)；
3.约定定金金额，如违约赔偿多少？(一般是两倍加利息)；
4.如果卖方逾期交房，约定赔偿或解除合同；
5.所有共有人在办理手续时都要签字，以免日后发生纠纷；
6.如需贷款，先约定首付比例和还款方式；
7.如果有条件，找一个房产律师全程陪同购买除了多花费资金外，其他方面都有好处且无害。
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