住房公积金是一项社会福利，帮助许多人解决了住房问题。公积金贷款利率低，提前还贷无违约金，因此，大多数购房者选择使用公积金贷款。然而，在以下6种情况下，即使你交够了公积金，也最好不要使用公积金贷款来购买房产。
1. 贷款金额较高
在当前高房价的环境下，一二线城市购房需要花费数百万元，而公积金贷款的上限仅为100多万元，无法支付房款。如果需要贷款金额较高，购房者最好选择商业贷款。
2. 急需贷款
公积金贷款的放款周期较长，有的城市可能需要一个月，有的城市可能需要半年甚至更长时间。对于需要急需贷款的购房者来说，最好放弃公积金贷款，选择放款速度更快的商业贷款。
3. 开发商不接受公积金贷款
因为公积金贷款的缺点，一些开发商不接受公积金贷款购房。他们更倾向于全款购房或使用商业贷款购买房产。
4. 已提取公积金
公积金账户余额会影响公积金贷款金额。如果购房者已经提取了公积金，那么公积金账户余额会很低，这将导致公积金贷款金额也很低，甚至无法获得贷款。
5. 已经使用过两次公积金贷款
购房者只有两次使用公积金贷款的机会。如果已经使用过两次，银行将停止为其提供公积金贷款服务。此时，购房者只能选择其他方式来购买房产。
6. 购买特殊性质的房子
公积金贷款不能用于购买商业用房、车库、别墅等特殊房产。购房者必须了解房产的性质，避免发生不必要的麻烦。
购房者最痛苦的事情不是公司不交住房公积金，而是明明已经交够了公积金，但无法使用公积金贷款购房。因此，购房者购买房产时必须向当地住房公积金管理中心咨询，以避免不必要的麻烦。
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