房产证抵押贷款手续及贷款额度的了解
房产证作为房屋产权的法定证明，可以用于抵押贷款。不过，借款人需要提供其他相关申请资料，如身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行对账单等，并可提供其他家庭财产证明来提高银行的审批速度。
根据房产的不同性质，不同类型的房屋抵押贷款的成数也不同。例如，商品住宅的抵押贷款成数可达房屋价值的7成，商铺和写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数则只有房屋价值的5成。
在申请房产证抵押贷款时，借款人需要填写申请表，并提供相关资料，包括个人还款能力证明和房屋所有权证明等。银行会对借款人的贷款申请、个人信用等进行调查审核。完成审批后，借款人需要将房产证等证件交给银行留存，并与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。最后，银行会发放贷款，借款人需要按时偿还。
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