购房合同注意事项有哪些？
在购房前，有几个需要注意的事项。首先，购房者应当慎重选择一个物业项目，并考虑地理位置、户型和周边环境。重要的一点是要了解开发商的信誉和资信。
第二，签署认购书和商品买卖合同时应注意查验五证。交付定金并签署认定书、支付购房款，并办理销售登记或预售登记是购房的第二阶段。
第三，交房和办理产权登记后，开发商会签收两书，购房者可以申领产权证。
在签署认购书之后，购房者需要在一定时间内与房地产开发商签署买卖合同，并且要格外谨慎。购房者的权利和义务都体现在买卖合同里。如果之后发生纠纷，购房合同将成为解决分歧的主要凭证。因此，在签署合同之前，购房者需要详细审查开发商的资格和五证。
购房者还需要注意一些比例数字，如违约金的千分之几或万分之几。在签署商品房买卖合同时，还需要签署补充协议。购房者需要注意，在签署补充协议时，有几个问题需要注意：第一，将售楼书和其他广告内容写入补充协议；第二，明确办理房屋所有权证的时间；第三，明确按揭办理不下来时的责任；第四，明确公摊建筑面积的分配；第五，明确装修标准；第六，明确退房责任。
购房合同应当与房地产开发商签署。一些开发商会委托中介代理公司进行销售活动，但购房者应当与开发商签署合同，而不是与中介代理签署。
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