房屋产权年限是购房者选房时的重要比较依据之一，同一地段的70年产权房一般比40年产权房价格要高出很多。然而，由于很多人认为40年产权不靠谱，因此仍有很多人追求70年产权房。
根据建筑用途的不同，房屋建筑产权的归属年限包括民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般而言，民用住宅建筑的产权年限为70年，商用房屋建筑的产权年限为40年。70年产权指的是房屋建筑产权的归属年限，即在70年内，所有者对财产的占有、使用、收益处分具有全能，排除他人干涉的权利，是一种物权。房屋产权指房产所有者按照国家法律规定享有的所有权利。
根据《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权限期间届满后会自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。房屋及其他不动产的所有权归属有约定的按约定执行，没有约定或者约定不明确的，依照法律和行政法规的规定办理。
在申请房屋建筑产权续期时，土地使用者需要向土地管理部门提交续期申请书。除社会公共利益需要收回的情况外，土地管理部门应予以批准，获得批准续期后，土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同并支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便可以得以延续。当然，如房屋已变成危房则需要被强制拆除。
如果土地使用者未申请续期，在土地使用权期限届满后，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也会自然消失。
根据《城市房地产管理》第21条的规定，土地使用权出让合同约定年限届满后，土地使用者需要在届满前一年内申请续期。除非土地需要根据社会公众利益收回，否则应予以批准，续期时需要重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。
当房屋产权期限届满后，如果房子依旧存在，房子便依旧属于个人所有，只需补交土地税。房产产权期限指的是房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。因为城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从取得土地日算起。只要购房者拥有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还存在，个人就拥有该房子的所有权。
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