父母可以通过出让、赠与和继承三种方式将房屋过户给子女。其中，出让和赠与可以在父母生前发生，只有继承需要在父母过世后才能进行。那么，如果子女要继承父母的房产，需要符合哪些条件？还需要缴纳哪些费用？具体的流程是怎样的呢？
首先，子女继承房产的第一个条件是，继承发生在被继承人死亡后。有些房产所有权人为了避免日后出现争夺房产的情况，可能会在生前将房产权交给继承人，这不属于继承，而是生前的赠与行为。其次，继承遗产的人应该是被继承人合法的继承人。如果被继承人立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，也不属于继承，而是遗赠。第三，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有些房产可能是多人共有的，当一方死亡后，应先将房产进行产权分割，将属于被继承人的份额分割出来，然后再对遗产进行继承。
其次，房屋继承过户需要缴纳的费用包括继承权公证费、房产评估费用、房地产继承过户税费以及契税。其中，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。房产评估费用需要根据实际情况而定，有的地方采用差额定律累进方式来计算。房地产继承过户税费包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税。对于法定继承人继承房产，是免征契税的，而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属时，需要缴纳契税1.5%。
最后，房屋继承过户的具体流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘以及继承登记。评估公司会根据房屋所处的位置、楼层等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出房屋的物业市值价格。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，并准备好房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立有的遗嘱。此外，还需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。最后，申请人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交资料后，待资料审核后就会发放已更改权属人的房产证明。
以上就是子女继承房屋的条件、费用及流程的具体介绍。希望能为大家提供帮助。
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