现在购买新房很多都是期房，也就是说购买的时候看不到实体房屋，需要等开发商交房后才能进去看到实体。这对于没有购房经验的人来说会很困惑，不知道如何验房，如果房屋出现质量问题也不知道该怎么办。今天我们就来介绍一下房屋质量纠纷的处理方式和如何避免这种纠纷发生。
处理房屋质量纠纷
现在新房交房后，都有一段时间是给户主们验房。如果我们遇到房屋质量问题，一般有三种处理方法。第一种是找开发商协商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系，开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。第二种是向有关部门投诉，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。第三种是提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
如何避免房屋质量纠纷发生
为了避免房屋质量纠纷的发生，我们可以采取以下措施。首先要了解开发商情况，如果一个楼盘的承建商是名牌企业，售楼人员也会主动介绍，并列出这个施工队以前干过哪几个名牌物业。其次，在购买期房时，我们可以去工地上查看一下工地的安全防护措施和施工者的责任心。最后，在购买房屋签合同时，购房人应该就房屋质量问题和开发商约定，以避免因质量问题导致的合同解除。
现在房屋质量问题已经成为一个普遍的现象，许多居民不知道该怎么处理纠纷，也不知道开发商是否会修理房屋质量问题，购房者往往是一出现问题就找物业，从而导致问题拖而不决。但只要我们在购房前期就注意这些问题，那么就可以大大减少房屋质量纠纷的发生。当然，如果我们真的遇到了房屋质量纠纷，还可以采取本文介绍的三种处理方法。希望大家都能够买到自己满意的房屋。
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