买房对于普通老百姓来说都不容易，因为买一个房子可能要花费全家人大半辈子的积蓄。因此，在购买房屋时需要谨慎，了解哪些房子较好，哪些不适合购买。以下是需要避免购买的房屋类型：
1、新装修却无人居住的二手房
对于新装修后无人居住的二手房，需要小心，因为这种房子的装修材料质量往往较差，不环保，水电煤暖等隐蔽工程也很可能存在问题。卖家有可能将无法出售的老旧房子随便装修后高价卖掉，获得不菲的利润。因此，需要谨慎考虑购买未入住的新装修房。
2、紧临棚户区或待拆地块的房子
当计划购买的楼盘旁边有一块待拆的工业厂房或者棚户区时，需要小心。因为迟早会有新建的建筑要开发，如果买的房子紧靠这个地块，那么未来的采光和视野就说不准了。许多分期开发的楼盘都存在这个潜规则：北侧的房子先开盘先卖，因为南侧的房子建成后，北侧房子就很难出售了。如果发现此类情况，应查询规划部门的方案公示。如果没有规划或查不到，最好不要购买，以免将来无法舒适地居住，也难以再次出售。
3、靠近高架的房子
虽然靠近高架和地铁轻轨的房子视野和采光都很好，但其噪音问题也很大。地铁轻轨的噪音发生时间有限，而高架则是全天候不间断的，会对居住者的健康和情绪产生不良影响。尤其下雨天，车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。因此，最好不要购买靠近高架的房子。
4、靠近变电站的房子
房子靠近变电站会有辐射影响，小区内的10kV配电站不会有辐射，但商住混合型小区或者旧小区内可能会有35kV、110kV、220kV开关站或者变电站。因此，新建小区满足环保和规划要求，但老旧小区就难保证了。还有高压走廊，也会影响景观，但不会产生辐射影响。
5、顶层的房子
通常，顶层住宅会有漏雨和隔热问题。尽管老公房可以解决漏雨问题，但隔热效果不太好。除非是顶层复式住宅，但其价格较高。因此，最好不要购买顶层的房子，除非有很好的隔热设施。
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