为了避免被售楼小姐和置业顾问忽悠，买房前需要学习一些知识。接下来，小编总结了一些必备的买房知识，让大家了解一下。
一、选房前
买房需要做好准备工作，特别是对于没有买房经验的人，以下是需要了解的内容：
1.确定买房目标，对自己的财产积累和经济能力进行规划；
2.了解买房基础知识，可以从房产网站和微信上获取；
3.选择喜欢的区域，并找到至少5个相对中意的楼盘；
4.提前计算并准备好需要支付的各种税费；
5.掌握基本的房贷知识，如银行利率、首付比例、月供成本等。
二、选房时
在看房选房时，置业顾问往往会扬长避短，避免谈论楼盘或户型的缺点。但作为购房者，必须要问清以下关键信息：
1.合同中的总房价是按照建筑面积还是套内建筑面积计算；
2.询问具体某一户型的价格，因为某些楼盘不同单元、户型和朝向等的房屋单价是不同的；
3.了解新房的预计入住时间和入住条件；
4.查证并确认小区的停车位比和物业服务情况，因为车位不足可能会对购房者的生活造成不便。
三、选房实用技巧
1.选房时需注意采光情况，因为开发商的成本高，会提高整个楼盘的容积率，导致后排房源采光不足；
2.有学校的楼盘优先考虑，因为年轻人一般都对子女教育有着迫切的需求；
3.选择配套齐全的项目，如大型超市、实力名校、自建图书馆和娱乐会所等，以满足生活和休闲娱乐需求。
4.不要轻信置业顾问的承诺，因为口头承诺未必获得开发商许可，未写入合同的承诺后期也无法兑现。
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