购买房屋时进行砍价是人们的正常心理，特别是在买二手房时更为普遍。在找到中意的房子后，买家们通常会经历一番砍价大战。了解房屋砍价技巧是至关重要的。
首先，确定自己可以承受的最高房价。
房屋卖家会在挂牌出售时有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于卖家的心理价位。如果买家在看房过程中表现出对此物业有极大兴趣，卖家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。
其次，了解卖家的底细和心态。
了解卖家出售房屋所得款项拟作何用途。如果卖家急于出售以换取现金，或者必须在几天之内卖房，则越接近卖房期限，卖家就越急于出售。在这种情况下进行议价将对买家有利。否则，价格很难谈拢。
对房子已存问题进行渲染。
如果房子所在地段较好，买家应该出价高于卖家的标价；对于已带租约的房子，由于租赁存在不确定性，租金可能不合理，买家可以强调他们购买二手房的主要目的是自住而非出租；对于二手房和新房的价差，买家应该着眼于对方的投资价值，因为新房价值在价格中已经有所依托，并且新房的价格也在下调。
使用合适的出价方式谈判。
先通过排名前列的技巧权衡对方的出价合理性。如果出价比较合理，且在加上权证费用后，价格仍可承受，则可以将权证费用转由买家承担，并在此基础上与卖家商讨成交价格。在此过程中，买家应该封死卖家通过代办过户提高单位售价的途径。
最后，注意多收集所要谈判的物业的相关资料。
知己知彼，是买家进行谈判的重要前提。买家必须迅速了解与销售人员和所销售的房子相关的信息，如果不了解，那么结果就只能任由销售员摆布。在谈判前，可以先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量，小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。在与卖家谈价格时，买家可以将所了解的该物业的不足之处亮给卖家，让卖家明白买家已做了最充足的准备，只有卖家让出更多的点，买家才会有留住这个物业的可能性。
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