在购买新房时，购房者需要如实提供家庭成员的户籍和房产信息。开发商和代理机构会将购房者的信息上报给房管部门进行购房资格审查。房管部门会查询购房者家庭在该城市的房产状况，48小时内会给出反馈。在查询期间，开发商和代理销售机构可以撤销该购房人的查询申请。如果不符合条件，开发商会下载打印通知单告知购房人不允许售房。只有符合条件者才能与开发商进行签约，一般在签约3日内由开发商进行合同备案。
1、网上预签。
购房者需要认真阅读相关限购政策。可以通过市房地产市场信息网的二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》。也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查。
购房者需要携带规定的资料原件前往窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果。
购房者可以通过市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入《核查回执单》编号、购房者姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，购房者需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》、打印并签署已备案的纸质合同，以及打印《承诺书》。只有符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
1、购房资格实际上是限购政策下的购房限制，目的是防止购房者无法买到房子，同时控制投机性房地产交易。因此，很多城市都会对已经拥有一套住房的户籍居民家庭实行限购政策，而已经拥有两套或以上住房的则暂停购房。
2、不同城市的购房资格规定不同。在户籍所在地购房，需要提供本人和家庭成员的身份证、户口簿的原件和复印件；夫妻登记在同一户口的，还需要提供结婚证或婚姻关系证明的原件和复印件。
3、如果户籍所在地和购房地点不同，异地购房并且需要按揭购房，需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。如果不能提供这些证明，则非本地居民申请住房贷款时会按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行，也就是说首付和贷款利率可能会提高。
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