现在大多数人购房都会选择贷款的方式，但是银行会对借款人进行评估。虽然现在贷款政策有所松动，但是很多人仍然担心自己的房贷申请可能不会被批准。因为银行政策目前是不可控因素，很多城市的银行实行了限贷政策，购房者在办理贷款之前，应该弄清楚自己是否满足贷款条件。那么，哪些情况会导致银行不批准贷款呢？以下是四种情况。
限购导致无法贷款
想要申请贷款，首先必须满足购房资格，并提供真实的申请材料。在武汉，外地户口购房较为困难，需要提交在武汉市纳税或社保证明，且要满一年以上，才能购房。而武汉户口只需名下没有两套以上住宅即可购房。因此，如果不符合要求，则无法购房，也无法申请贷款。例如，武汉户籍家庭名下已经有两套住宅，即使这两套住宅都没有贷款，仍然将无法购买新房，也无法申请贷款。
限贷导致无法贷款
目前，银行执行的商业贷款政策是认房又认贷，第三套房将被限制贷款，即使名下没有住宅，只要贷款次数达到两次，再次申请贷款购房时仍然会受到限制。此时，即使购房者符合购房资格，也只能选择其他付款方式，商业贷款申请将被拒绝。
不良信用记录导致难以贷款
良好的个人信用记录是贷款的必备条件之一。但是，一些银行允许少数不良信用记录存在。银行工作人员表示，对于存在少数不良信用记录的申请者，贷款也是可以申请的。有一两次的逾期并不会影响贷款，而且如果在银行与楼盘合作的情况下，申请贷款时仍然可以享受首套房利率。在武汉，部分银行要求逾期不能累计超过6次，连续逾期不能超过3次，一般情况下逾期记录在这个范围内，不会影响贷款申请。但是，如果银行额度紧张，那么将提高贷款的审核条件，不允许出现任何逾期等不良信用记录，并取消优惠。
银行流水或工资证明不足，影响贷款额度
银行流水指的是存取款交易对账单，用于说明借款人有一定的还款能力。工资证明和银行流水的作用是一样的，也是贷款所必需的证明。目前银行流水一般需要提交近6个月的，有些贷款机构需要3个月的，还有一些需要超过一年的。而工资证明和银行流水的总额应该是每月还款额度的一倍以上。如果无法满足银行流水的要求，将无法申请贷款。如果贷款额度不够，那么需要调整贷款额度，增加首付款或共同还款人，以提高还款能力。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫