住房公积金能提前还款吗?

住房公积金能提前还款吗?

可以,但并不建议这样做。

首先,住房公积金贷款的利率非常低!

如果你有多余的资金,把它们投资于高利的理财产品是更好的选择,通常能够获取比存款更高的收益。即便是最近银行更新的政策,利率为3.85%,仍然比住房公积金贷款高出约0.6%。如果你有足够的资金,并且当前没有更好的投资渠道,你可以考虑先偿还商业贷款的债务。

其次,你应该确认提前还款是否需要支付违约金。虽然通常情况下,无论是住房公积金贷款还是商业贷款,在还款一年之后,提前还款都不需要支付违约金。

但是,有些银行的客户经理不会告诉你这一点,甚至会在合同中偷偷修改该条款,有些客户经理甚至会将提前还款的违约金标准定为贷款期限的最后一年。比如,如果你贷款20年,在第19年提前还款,依然需要支付违约金!

一旦你决定提前还款,你需要提前5个有效工作日向受托银行提交书面申请,填写《提前还款申请书》,经审核同意后,你就可以提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金了。

如果贷款期限为一年,你需要一次性还清贷款本息,如果需要提前还款。

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