当前的房地产买卖合同交易过程中，开发商或中介公司通常要求买房人在签订正式商品房买卖合同之前先交定金。然而，由于各种原因，很多人在签订购房合同后无法继续进行购买，于是决定退房。但是，退房后的定金应该如何处理呢？法律规定，定金是在购房合同订立之前或履行之前由买家支付一定数额的金钱给卖家的一种购房担保方式。如果交付定金的一方不履行债务，则丧失定金；如果收取定金的一方不履行债务，则应双倍返还定金。因此，对于购房定金的问题，应该如何处理呢？法律规定，在一定条件下，定金可以退回。具体而言，如果卖家无销售许可证或产权证，导致购房合同无法达成，或者卖家将认购房屋转售他人，或者因合同条款达不成一致意见，如房屋信息表述不清、合同主要条款无法确定、或者卖家对认购书中的条件进行修改等情况，买家均有权要求退回定金。退定金通常有三种方法：与卖家协商退款、提起仲裁或向法院提起诉讼。
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