银行是否提供优惠利率，往往取决于客户的资质和对该银行的贡献度。各家银行都有一套资质评级系统，把客户的各种信息转换成分数，只有达到一定分数的客户才有可能获得优惠利率。尽管银行不会公布分数转换标准，但以下12类人有更高的申请机会。
1. 优惠利率更容易面向公务员、国企、事业单位、垄断企业、知名外企（500强）等稳定机构的贷款人。
2. 没有贷款记录的首次购房者：相对于贷款后再结清算是首次购房的，同等条件下，纯正首次购房者更容易获得优惠利率。
3. 信用记录良好的贷款人：没有信用不良记录。
4. 拥有一定职称的人：如处级干部、中高层管理人员等较容易。
5. 收入稳定的工作岗位：相反，收入波动较大的岗位（通常是销售性质的，依靠提成）更难申请优惠利率。
6. 工作年限为15-20年：请注意，一些银行对企业老板（法人）的贷款可能会拒绝，或者会根据利率、额度和年限等方面做出区别对待。
7. 已婚的人更容易：相对地，离异的人较难。
8. 学历越高，越容易获得优惠利率：如果学历只有初中或以下，则申请较困难。
9. 有很好的还款能力：如果有社保、税单、公积金和银行流水代表工资收入来源，则属于优质客户。
10. 房子所在区域：市区房、学区房、新房更容易获得优惠利率，而郊区则相对困难一些。
11. 在银行已经办理过多项业务的人：如购买理财产品、保险，申请信用卡、网银，存入一定量的存款等。
12. 贷款额度较高：有时银行对优惠利率的申请有一个强制性的贷款额度要求。例如，要想申请到9折利率，必须申请200万以上的纯商业贷款等。
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