结婚、生子、升职、买房，这些都是人生中重要的大事。但由于买房涉及的金额较多，因此显得更为重要。当购房者选好心仪的房产后，交首付就意味着购房已经完成最后一步。除准备必要的首付款和身份证明等信息外，在签订合同时，留下必要的语音或视频证据是关键。但在交房子首付款时，许多人会犯几个愚蠢的错误，看看你是否中招了？
一、缴纳首付款时需注意以下几点：
1. 注意付首付时的网签备案是否同步进行，因为不同地区有差异，多数地区签订购房合同和备案是前后进行的。
2. 必须仔细看合同中的违约条款，因为有些开发商会采取一些小手段，使其违约成本远低于购房者的违约成本。购房合同通常规定了办理房屋贷款的期限，因此必须了解违约责任。
3. 注意留有证据，特别是对于置业顾问口头承诺的各种优惠或免责条款，必须保留收入证明、银行流水等证据。
二、进入缴纳首付阶段最不能犯的几个愚蠢错误：
1. 切勿签订开发商自己订立的合同或在缴纳了首付后未签订合同，因为这样的行为在中小开发商楼盘上很常见，但未来可能会导致维权事件。
2. 签订合同前必须核实关键信息，例如户型、楼层和身份证号等。尽管这些信息通常不会出现错误，但事实上也存在意外情况。购房者有可能签订购房合同后发现购买的户型或位置与自己预期的不一致。
综上，买房过程需要慢慢享受，不要着急交房子首付款。毕竟在没有交钱之前自己是上帝，需要以上位者的姿态去找问题，留下证据。一旦签订合同，购房者就会变得被动了。
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