买房子是一件麻烦的事情，不仅需要看房子麻烦，买房子还需要交很多税费。那么，具体来说，买房子需要交哪些税呢？下面，Q房网小编就为大家详细讲解。
1. 契税
对于面积在90平方米及以下的普通住宅，且该住宅为家庭唯一住宅的情况，征收的契税为1%。90-144平方米的普通住宅征收的契税为1.5%，超过144平方米的普通住宅则需要缴纳3%的契税。非住宅征收的契税为3%。一般情况下，契税会和首付款一起交，由开发商代收。购房者需要缴纳相应的费用，开发商会提供正式的购房证明文件。
2. 印花税
在签订合同时就需要直接缴纳，缴纳金额为总房款的0.05%。通常和首付款一起缴纳，方便开发商进行合同登记和房产证办理。
3. 银行按揭费用
如果需要贷款购房，签订合同时需要缴纳银行按揭费用，这是商业贷款收费的一项。各银行之间的具体收费标准可能有所不同，主要包括以下几项：
①抵押登记费：每户80元；
②权证印花税：每户5元；
③保险费：财产险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费可以一次性交清（保险费率大致为：1-5年为0.07%、6-10年为0.06%、11-15年为0.055%、16-20年为0.05%、20年以上为0.045%）。
4. 大修基金
买房款的2%-3%将用于公共设施、共用设备（如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。具体收费方式如下：
①不含电梯：总房款×2%；
②含电梯：总房款×3%；
③部分试点楼盘按50-60元/平方米收取。
开发商或物业公司需要在当地房产管理局指定的银行开设账户，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领取钥匙和办理入住手续时，开发商将代收房屋维修资金。
5. 物业管理费
物业管理费从收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收房，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般需先缴纳三个月的费用。
产权人长期不住的房屋或开发商未售的空置房均需要交纳物业管理费。
6. 权属登记费
办理房产证需要支付的费用为每套80元的权属登记费。
7. 交易手续费
住宅建筑面积×3元/平方米；非住宅建筑面积×11元/平方米。
以上就是买房子需要缴纳的各种税费。建议购房者在了解各项费用名称的基础上，提前了解这七种税费的计算方式，以便准确缴纳。
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