专家认为，购房者有三种刚需购房人可以考虑采用一些省钱的贷款方案：
案例一：小沈是山东人，毕业后一直在北京工作，现就职于一家大型软件公司，月薪15000元。小沈一直租房居住，但打算以后在城区内买一套小户型房屋。现在手头积蓄加上父母的资助也只有100万元，难以实现全款购房，只能使用银行贷款。小沈想了解在贷款方面有没有省钱的方式。
贷款方案：商业贷款。在贷款方式上可以选择等额本金还款，虽然前期还款压力相对等额本息大一些，但从长远来看，等额本金还是比较节省利息的。再加上小沈有提前还款的打算，等额本金更适合他使用。专家建议小沈选择商业贷款，目前部分银行对首套房的借款人政策相对实惠，仍可申请到下浮30%的优惠利率。在购房方面，专家建议小沈可以选择地铁沿线及商圈附近的小户型房屋，便于其上下班出行。可以选择贷款额在80万元左右，采用等额本金还款的话，可以节省更多利息。
案例二：小刘是北京人，现任某公司高层管理人员，收入颇丰。小刘和爱人准备要孩子，所以想换套房子，看中了一套总价为200万元左右的大两居。但小刘现在手头资金只有40万元。由于名下已经有房产，如果再次选择贷款购房，有可能将被认定为第二套住房。专家建议小刘采取卖旧买新全款买房的置业升级计划。在购房方面，专家建议小刘可以选择学区周边或者离重点小学较近的区域购房，做好长远打算。
案例三：小赵是北京人，现任某外企公司人力资源部经理，其名下有一套婚前贷款购买的住房，贷款已于前年结清，现市场价约为150万元。小赵想贷款再买套更大的房子，以接父母过来接送孩子。现有存款60万元，但有过贷款购房记录。建议小赵选择1+1式置业升级模式，保留现有的房子，再在附近买套小房子。可以选择公积金贷款，在二套房贷款上优势较大，而且利率优惠可以让借款人省钱不少。建议在同小区选择一套房总价100万元的一居室，方便父母接送孩子。
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