商品房过户费用如何计算？房屋过户包括继承过户、转让过户、二手房过户以及商品房过户。本文将重点介绍苏州商品房过户的费用计算方式，以便帮助购房者了解相关知识。
一、继承过户
继承过户需通过以下流程：首先，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；其次，去区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。有遗嘱的继承权公证还需提交被继承人所立遗嘱。最后，办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人需要向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。继承房产的费用包括公证费、继承公证费等。
二、转让过户
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，使用房屋土地管理局制定的示范文本或自制合同。当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。二手房过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。二手房屋买卖相关税费包括契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税等。
三、商品房过户费用
商品房过户费用计算方式包括评估费、测绘费、登记费、交易费等。流程为房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份、结婚）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。土地局手续与此相仿。各地政策略有区别，以上内容仅为参考之用。
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