从法律角度来看，没有房产证的房产是不可以进行交易的。国家规定，房产买卖需要办理权属转移登记，没有产权证的房产不可以过户，国家也不会保护这类房产的交易。因此，建议大家不要购买这类房产，因为它们不能贷款、不能过户，也不能进行公证。签署的协议也是无效的。
没有产权证不能办理过户，这意味着存在很大的风险。如果房产不过户，权利仍为原业主所有。例如，如果原业主离婚，房产将被分割。如果业主有债务被起诉，法院将把房产列为可执行财产。
但是，每个事情都有其具体情况，没有房产证对你是否有影响要看房子的具体情况。房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你的购房决策。如果是城市商品房，没有房产证是一个很严重的问题。但在农村，没有证是很正常的。
对于开发商，不能办理产权证的主要情况包括利用集体土地开发的项目、未经立项批准或私自变更立项的项目、未取得规划审批的项目、私自变更规划的项目、私自改变土地用途的项目、土地产权存在纠纷、没有销售许可证且无产权证的房屋、未经验收或验收不合格的房屋、土地或房屋未解除抵押、开发商未交纳相关税费、土地、房屋被有关部门司法查封。
购房需要注意很多事项，但是我们建议不要购买没有产权证的房子，因为这存在一定的风险。对于抵账房、低价房、手续不全的房子，一定要谨慎购买。
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