现在许多房地产大型公司都选择销售精装修房，市场反应良好。但是，购买精装修房时，开发商是否更专业呢？购买精装修房时需要注意哪些问题呢？
一、外表花哨施工质量堪忧
购房者经常被醒目的设计吸引，但装修的目的是为了提升楼盘价值，营造物超所值的印象。有些工程在一次施工后质量无法保证，或者很多工程需要时间来检验质量。因此，在竣工验收时不一定能够检查出是否存在质量问题，必须通过使用后才能发现。如何保证工程质量呢？
建议：可以利用购房合同来补充其中的缺陷。首先，在合同中明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的住宅装饰装修施工规范。其次，合同中应明确工程验收标准，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》。第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。
二、品牌变脸 建材质量差
目前，精装修房合同普遍只列出使用的品牌，但没有标识型号。同一品牌、不同型号的产品，价格相差几千元甚至上万元。因此，在许多精装修楼盘验收时，厨具、灯具、家电等设备与原合同不符。
建议：合同条款以及附加条款中，应详细注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准，重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有图纸。
三、风格新颖 实用不足
精装修的楼盘，对于同一小区来说，设计风格往往相同。大多数家具尺寸都比较小，实际购买的家具装进去后显得拥挤。此外，暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看起来不那么宽敞。
建议：购房者在选择购买精装修房时，应该把住宅的实用性放在首位。许多精装修住宅都是从新颖、独特的设计里埋下陷阱的，购房者要依据自己的生活习惯来选择装修项目，考虑其实用性。
四、甲醛超标 室内空气质量差
建材的质量直接决定甲醛是否超标，也直接关系到室内空气质量。开发商购买的材料是否符合国家要求的标准？
建议：委托环境检测机构对房屋进行环境检测，以明确是否适合居住，并提供检测报告。如果不适合居住或对健康有一定影响，可以视为开发商违约；如果影响严重以至于不能达成合同目的，购房者可以解除合同并要求赔偿。
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