许多已经购房的人应该都了解商业贷款的基础知识。商业贷款已成为许多购房者的主要贷款方式，因为公积金贷款手续繁琐，贷款额度也比较低。但是，这里有哪些需要注意的事项呢？请跟随小编一起来看看。
1、要提供真实的资料
申请个人住房贷款时，银行通常要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。个人应该提供真实的职业、职务和最近的经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。如果银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使借款人的信用评级大大降低，影响其贷款申请。
2、保持良好的信用记录
个人的信用记录会直接影响贷款的申请。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请的成功率就会大大降低。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在个人的征信记录中。购房者可登录中国人民银行个人征信查询，但结果仅作为参考，实际办理贷款以银行查询结果为准。
3、注意贷款年限
各银行商业贷款的贷款年限较高可达30年，如果贷款人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息就越少，月供就越多。
贷款年限可以根据个人经济实力来选择。高收入人群可以选择短期贷款，来减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，来减轻月供压力。
4、了解还款方式
常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可以根据自己对未来收入的预期和资金处置计划来做出选择。
如果你有足够的还款能力，尤其是贷款早期，采用等额本金较为合适，因为总还款数目会少，也就是利息会少很多。如果你是选择等额本息贷款，又有提前还款打算的话，那么你最好在贷款的前期还款，这种方式还款的利息多，后期提前还款不划算。
5、注意提前还款的时间点
提前还款是指贷款人在保证按月偿还贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷。但是，提前还款有一定的条件。如果不满足条件，银行可能会收取一部分费用。购房者在买房之前，应注意自身征信有无问题、申请材料是否准备齐全、是否合理选择还款方式、能否按时还贷等问题。
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